第886章 找茬

上苏林自己原本的门店，现在京城地区，苏林总门店126家。

    而国梅这边，总门店80家。

    之前没有并购大中之前，07年苏林在京城的年销售额为70亿。

    不过那时候苏林很多门店还没开业，今年苏林的门店几乎都开业了，之前媒体采访苏林华北区总裁的时候。

    对方预计，08年苏林在京城的年销售额预计能突破140亿。

    现在并购大中，年销售额应该能达到200亿以上。

    而国梅，去年在京城地区的年销售额为120亿，今年如果还是按照往年的增幅，恐怕不会超过150亿。”

    李东摸了摸下巴，若有所思道：“苏林发展的太快了。”

    齐云娜点头，的确是太快了。

    尤其是并购大中之后，今年国梅如果不大规模投资，被苏林吊打是必然的。

    虽然门店数量不是衡量业绩的唯一标准，可国梅在单店实力上并未超越苏林。

    双方顶多也就是半斤八两的节奏，现在苏林拿下了大中，一举反超国梅好像也是理所当然的事。

    想了想，李东又道：“如果销售额达到200亿，苏林在京城的市场份额能占到多少？”

    “按照平均涨幅，以及前些年的数据分析，大概能占到52%。”

    李东吐了口气，这事说起来对他其实还是有好处的。

    并购了大中，苏林要是真能完成预期目标，一下子在京津的市场份额就达到一半了。

    当初李东和苏林签订的对赌协议上就有一条，苏林在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

    原本是三年，张进东主动延迟到了五年。

    按照苏林公布的数据和预估，今年年底过去，也才第二年，京城这边就能达成目标了。

    剩下的津门，三年时间，占据一半市场份额其实也不难。

    总而言之，双方的对赌协议差不多可以算完成了。

    李东没想到，老黄还没进去，苏林这边就占据了上风，这要是等老黄进去了，苏林还不知道做大到什么程度。

    又想了一阵，李东衡量苏林做大之后的利弊。

    最终得出结论，三五年之内，苏林和远方应该不会有什么冲突。

    双方的竞争不算大，而且国梅也没垮，只是暂时落入下风而已，苏林并不是横扫国梅家电市场无敌手。

    只要对方不进入连锁超市市场，和李东没什么冲突。

    明白了这些，李东也不问具体情况。

    苏林做大不做大，那是别人的事，一心想要别人原地踏步，那不是大企业的作风。

    别人壮大的同时，自己壮大的更厉害，始终将别人甩在身后，这便足够了。

    ……

    在京城滞留了两天。

    2月21号，李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。

    上次在拍卖会会场，双方只是签订了《成交确认书》而已。

    至于《国有土地使用权出让合同》，上次大家只是商量一下协议内容，具体合同还没签订。

    21号上午，东宇、龙华还有市政府三方签订了协议，李东双方先行缴纳了将近2亿的税费，协议约定的50%首付款，也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。

    剩下的50%，龙华和东宇必须要在一年内结清，逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。

    签订完合同，李东和许圣哲同时松了口气。

    地皮总算到手了，接下来是开发还是囤积一段时间，这都看双方自己的意愿。

    只要不超过两年，市政府也没权利对他们指手画脚。

    两人边走边聊，主要聊的还是土地划分的问题。

    虽然是同一块地皮，可不代表都是一样的价值，有些更靠近核心区，有些地块要偏一些，这上下差距就是过亿。

    许圣哲和李东关系不错归不错，生意上却是一点不敢马虎。

    正聊着，两人刚出国土资源局，眼前忽然闪过一阵亮光。

    照相机